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【九年包租】墨尔本AVION“天阅海景”

发布:2019-03-26 作者:4elites 点击:

Avion • 天阅海景

南墨尔本——精致生活甄选


墨尔本CBD边闹中取静的完美诠释

奢华典范·地标公寓

首付仅¥21.25万起!

全球独家首发!!

出手务必要快!!


开发商包租9年

9年包租承诺

1-3年:5% 租金回报率

4-6年:6% 租金回报率

7-9年:7% 租金回报率

5-11,20,30,36层首发楼层

120名客户开发商5%优惠


项目介绍

AVION"天阅海景"项目位于墨尔本南部。坐落在一个著名的市中心飞地, 与CBD融为一体,距离市中心CBD仅1.2公里,海边1.5公里,皇冠赌场900米,在南墨尔本渔人湾成熟社区升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置。



  项目名称:AVION(豪华精品公寓)

  所在区域:South Melbourne

  具体地址:245-249 Normanby Road, 

              South  Melbourne Victoria 3205

  设计团队CHT Architects

  房产类型:一房,二房,三房

  项目价格:42.5万澳币起

  开发团队:Blue Earth Group

  交房时间:2021年

  楼层:40层


渔人湾升级改造计划是政府重点规划的澳洲最大城区改造升级计划。将会拉动人口增长,房价增长和交通建设,目前是最好的投资机会。


项目性价比很高,8000-9000每平米的单价(95折优惠后低至7600每平米)。

AVION"天阅海景"由拥有超过20年公寓房产开发经验的Blue Earth Group开发,共有40层、410套公寓。位于南墨尔本安静、绿树成荫的 Normanby Road上,从不同方向望去,墨尔本市中心、 Docklands、墨尔本海港景尽收眼底。其室内设计,在充分利用自然光的同时,保护住户享受到美丽的城市景观。


从本项目可轻松步行至电站、海滩、购物中心,美食餐厅、以及墨尔本的地标公园阿尔伯特湖。历史悠久的South Melbourne Markets是墨尔本第二大市场,拥有丰富的新鲜农产品,距离Avion天阅海景项目只有800米的直线距离,步行12分钟即可到达。



生活资源


临近墨尔本皇冠赌场,仅仅14分钟步行路程。


AVION"天阅海景"距离市中心南部最闻名的市场South Melbourne Market,墨尔本历史最悠久的市场之一,仅仅只有12分钟的步行时间。市场内超过有145家零售商,商品各式各样,种类齐全。

AVION"天阅海景"楼下设有109路电车Montague St站,从Avion项目步行2分钟可至车站。109路电车站是墨尔本最重要的电车线,经过皇冠赌场,南十字星火车站,科林斯街道,博士山区域等。

▲109路电车行驶路线图(橙色线路)




步行可达:

  • 轻轨 #109 2分钟/100m

  • 桑德里奇铁路小道 2分钟/100m

  • 南墨尔本市场 12分钟/800m

  • 皇冠赌场娱乐中心 14分钟/1km

  • 南墨尔本 16分钟/1km

  • 墨尔本市中心 20分钟/1.5km

  • 墨尔本商区综合商场Southgate 24分钟/1.6km



车程可达:

  • 车站码头  6分钟/1.8km

  • 墨尔本港海滩  6分钟/1.7km

  • 阿尔伯特公园  6分钟/1.8km

  • 皇家植物园  9分钟/2.4km

  • 柯林斯街collins st 12分钟/2.4km




教育资源


这里是低密度、宁静的家园;拥有你梦寐以求的一切。

AVION"天阅海景"位于南墨尔本小学学区房以内,(区域内最成熟,硬件设施最完善的学校),步行700米即可到达学校,可以享受优质的教育配套。周围教育资源优质,拥有两所维州顶尖公立高中,并且骑行可达皇家墨尔本理工大学、墨尔本大学。

步行可达:

  • 墨尔本小学  9分钟/700米

车程可达:

  • 墨尔本女子高中  11分钟/4.1公里

  • Melbourne High School   13分钟/5.3公里

  • 皇家墨尔本理工大学   9分钟/3.1km

  • 墨尔本大学(parkville主校区) 13分钟/5.1km

  • 墨尔本大学(未来South Melbourne区) 9分钟/3.1km


由HAYBALL事务所设计的南墨尔本小学获得了2016年世界建筑节未来组奖,是维多利亚第一所建筑获奖学校。这座新建的小学将容纳525名学生,新建学校会成为Montague区的组成部分,并成为区域发展所需的教育社区焦点。

South Melbourne Primary School


Melbourne High School中学始建于1905年,最初为男女合校,是维州第一所公立学校。后来演变为只招男生有自主选择权的精英学校,提供9-12年级的中学教育。多年来,Melbourne High School中学的学术成绩在维州一直名列前茅。2016年,该校在维州高考(VCE)成绩的排名为第5名,全校有690名学生参加了VCE考试,31.7%的学生VCE成绩在40分以上。

Mac.Robertson Girls’ High School成立于1934年,全维州排名第一的精英女子高中,招收9-12年级的学生。这所高中有着丰厚的多元文化,其座右铭是“征服自我”,强调自律和责任心。2016年,Mac.Robertson Girls’ High School的VCE排名为第二,科目平均分为39分,36.1%的学生的分数在40分以上。2015年的VCE排名依旧为第二,科目平均分为38分,38.2%的学生的分数在40分以上。


University of Melbourne墨尔本大学,会在该区域内新建一所IT和Engineering校区。占地面积7公顷,耗费近10亿澳币建设21世纪世界级工程学院。

预计在2020年初开业的新校区将成为1000名大学生的学习交流之地。也就是说,以后这里将成为墨大工程系毕业生的主要找工地点。


新校区也能让墨大建造大规模的研究平台,这些是老校区无法比的优势,像是风和水通道,智能电网技术,无人驾驶技术测试平台,房屋建设等等

墨尔本大学新校区将成为澳洲先进制造业,设计,工程技术方面最引人注目的核心地带。


项目品质


AVION"天阅海景"公寓外立面采用镜面设计,拥抱着城市海景景色,同时它自身具有的镜面效果又反射着周围的美景,建筑与景观相衬,使它成为一座融于自然的现代建筑,勾画出美丽的海滨城市轮廓。

拥有1房2房3房三种户型选择。公寓内装潢华丽,设计美观实用,还可以一览海湾的广阔美景。


整个公寓设有:健身房、高端电影院、花园,酒廊、会议室及多功能厅、虚拟高尔夫球场,台球桌、乒乓球、投篮机等,彰显高端和尊贵。顶部40层将被打造成露天花园酒吧。

底层平面图

AVION"天阅海景"楼下商铺将会有Whisky吧、咖啡厅以及高档餐厅。底层及夹层的多功能商务会议厅可为住户提供商务需求。

▲商务会议厅



▲高档餐厅

夹层平面图


这一层包含了虚拟高尔夫球场,台球桌、乒乓球、投篮机等娱乐设施。让住户在工作学习的间隙,体验生活娱乐的趣味。

▲高端电影院

4层平面图


4楼配置了墨尔本市区最顶级的健身房,占地面积500多平方米,拥有各种高端健身器材和设备,足不出户,即可享受健康生活。该楼层还配备了室内&室外的瑜伽室和健身房、SPA,水疗室,桑拿房,蒸汽房等。

SPA水疗

顶层平面图


顶楼拥有两个高端sky bar ,可以在品鉴美酒同时欣赏墨尔本美丽的海景和CBD醉人的夜景。

享受AVION"天阅海景"高层开阔的视野,超高景观系数,放眼望去,远处景物尽收眼底,光照充足,且隐私性好。


东北面35层景观


西北面35层景观


东南面35层景观


西南面35层景观


开发商介绍

Blue Earth Group是一家专业从事公寓项目开发的房地产公司,拥有20多年的公寓项目开发经验。从1990年的单元房建设到今天的10亿美元的综合项目,卓越始终如一,经久不衰,忠于质量和设计。


开发商已经打造了多个大型的成熟社区项目,包括距离Avion项目只有180米距离的grivity项目以及热销的The International项目。

Blue Earth Group开发项目


区域发展


区域人口


从2016年至2036年,南墨尔本的人口预计将增加91.9%
南墨尔本25-44岁的人口数量明显偏高。这个年龄段是公寓生活的理想人群
这导致了此区域公寓销售和租赁的强劲势头。



住户


南墨尔本的人口相对富裕,这为租赁和转售市场提供了优质的潜在优势。



大部分人口是单身人士,他们是公寓市场的主要目标。根据报告显示,该区出租和购买居多的是一居室和两居室



渔人湾规划计划



渔人湾码头改造计划(Fishermans Bend Urban Renewal Project)是墨尔本扩张中央商务区(CBD)的主要计划之一。总占地面积480公顷的它是现在墨尔本CBD的两倍大,也是澳大利亚最大的城市改造计划,推动经济显著增长,为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施。在墨尔本扩张其商业区及经济发展中发挥至关重要的作用,并最终成为世界上最适合居住、工作、投资及旅游的地区之一。

整个计划从2017年就已经开始了,所以在CBD中到处可见建设施工。而整个扩张计划预计将在2050年完成,为全新的CBD带来多达90万的工作机会。而其中最为整个计划中覆盖范围最广的渔人湾码头改造计划将提供8万的住宅及8万工作岗位



AVION"天阅海景",位于墨尔本最大的城市更新计划:Fishermans Bend升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置


户型赏析


项目户型都是方正户型,符合中国客户的居住需求,没有浪费空间。部分户型可以进行一房改两房,两房改三房。持有澳洲身份的客户购买一房同时也可以购买实体车位,两房和三房均带实体车位



▲ TYPE A

一房+一卫

室内面积:53平方米

室外面积:8平方米

总面积: 61平方米


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▲ TYPE B

两房+两卫+一车位

室内面积:67平方米

室外面积: 7平方米

总面积:  74平方米

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▲ TYPE C

三房+两卫

室内面积:118平方米

室外面积: 13平方米

总面积:  131平方米


Avion • 天阅海景 为准备入主墨尔本的

投资人士提供极其难得的机遇